上周美国房贷利率升至2个月新高 房贷申请量大减

　　美国更高的房贷利率和待售房屋的严重短缺，正在对房贷需求造成影响。

　　根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节调整后指数，美国上周购屋房贷申请较前周下降 4.8%。 成交量较一年前同周下降26%。

　　MBA 经济学家坎恩在新闻稿中写道：「由于买家仍对利率波动持谨慎态度，而且美国许多地区的待售库存仍然稀缺，因此购屋申请下降至一个月来的最低速度。」

　　符合资格的30年期固定利率房贷的平均合约利率从6.48%升到6.57%; 自备20%头款的贷款点数保持在0.61不变。 这是两个月以来的最高利率。 一年前同周30年期固定利率为5.49%。

　　上周房贷利率上升，但美国国债收益率基本持平，两种利率之间的利差扩大至310个基点。

　　本周房贷再融资申请下降8%，因为再融资对每周利率变化更为敏感。 需求同比下降 43%。 由于利率是疫情初期的两倍多，因此可以从再融资中受益的借款人所剩无几。