美国房贷利率上周跌至2个月新低 购屋房贷需求跃升

　　如今的房市价格如此之高，以至于购房族对房贷利率的任何明显变动都非常敏感。 这就是上周的现象：利率下降，买家涌入。

　　符合贷款资格的30年期固定利率房贷平均合约利率从6.4%下降到6.3%; 自备20%头款的点数从0.59下降到0.55。 根据抵押银行家协会(MBA)说法，虽较上周下跌，但周间出现剧烈的单日跌幅，可能是购屋需求的最大推动力。

　　MBA资深副总裁兼首席经济学家法兰坦东尼(Mike Fratantoni)表示，「上周的数据显示就业市场开始放缓，导致30年期固定利率降至6.3%，为2个月来的最低水平。」

　　与前周相比，上周购屋的房贷申请增加了8%。 然而，仍较一年前同一周低了31%，当时利率明显较低。 买家不仅面临更高的利率和更高的房价，而且还面临非常有限的供应。

　　房贷再融资申请反应不那么活跃，与上周基本持平，较去年同期低57%。 按照今天的利率，很少有借款人可以从再融资中受益。 对于那些希望利用房屋净值的人来说，宁可选择二次贷款而不是现金再融资。

　　房贷利率本周初开始走高，但在周三(12日)公布通胀报告后，它们可能会朝任一方向明显移动。