耶鲁学者：美国房价仍超高 半年后可能便宜一点

　　耶鲁大学经济学家、协助创建房价指标的席勒表示，美国目前极高的房价，在六个月后有机会下跌。

　　席勒协助创建标普/凯斯席勒房价指数，他目前也是国家经济研究局(NBER)的研究员。

　　席勒接受CNBC受访时说，房市短期前景不难预料，但对长期买家来说，就没那么明朗。 从历史标准来看，房价非常、非常的高，但他预测，六个月后可能会便宜一些。

　　在美国，让买家难以买房的理由众多，包括库存少、价格偏高、房贷利率也高。 纽约联邦准备银行最新调查显示，美国民众预测一年后的房贷利率将突破8%。

　　过去一年来，美联储为了压制通胀多次加息，目前利率已达到4.75-5.00%，为16年来最高，且美联储表明可能再次加息。

　　升息对房市的冲击一一浮现，虽然美国房价仍高，但已经连跌好几个月，从去年7月到今年1月共连跌七个月。 旧金山、西雅图等西岸城市的房价年跌幅最可观，而涨幅名列前茅的则是迈阿密、坦帕和亚特兰大。

　　席勒还建议，美国民众做好准备，因为经济衰退迫在眉睫。 他说：「我们在美联储有聪明的人，还有我景仰的财政部长耶伦。 他们可能必须接受某种程度的经济衰退。」