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　　市场预期美国面临财政赤字扩大的风险，美债价格全面大跌，与美债收益率密切相关的房贷利率目前已升破7%，引起营建股连锁反应，股价纷纷下挫。

　　据报导，根据美国房产媒体《Mortgage News Daily》最新统计，11月6日，美国房贷市场主流30年期固定型房贷平均利率攀升9个基点，站上7.13%，写今年7月1日以来最高纪录。 原因是特朗普上任将推行保护主义政策，市场担心美国财政赤字爆棚、通胀复辟，使债市涌现抛售潮，与10年期公债殖利率连动的房贷利率跟着走高。

　　MoneyDJ XQ全球赢家系统报价显示，美股6日营建类股集体重摔，美国最大住宅建商D.R. Horton(DHI. US)股价走跌3.79%; 其他知名房屋建筑商包括Lennar(LEN. US)、PulteGroup(PHM. US)和Toll Brothers(TOL. US)，股价分别下挫4.84%、3.07%及1.46%。

　　营运受房市牵动的居家修缮用品零售巨头Home Depot(HD. US)和Lowe's(LOW. US)，6日股价也滑落2.93%、2.77%。

　　今年9月，美国30年期房贷平均利率一度触及6.11%的波段低点，随着联准会(Fed)宣布降息，许多人预期房贷利率将继续下滑，但实际情况恰恰相反，房贷利率不降反升，主要影响因素在于美国经济强韧，市场猜测Fed可能放慢降息速度，造成美债收益率反弹。

　　假设民众购买40万美元房价对象，支付两成头期款，剩余八成30年房贷，以现行房贷利率计算，每月需摊还高达2157美元，较9月初的每月还款额1941美元高出216美元。