房市持续盘整探底 中国前8月房地产开发投资年减10.2%

　　中国政府公布14日公布1~8月份全国房地产市场基本状况，房地产投资、销售、融资等各项指标持续在下滑，显示房地产市场依旧处于深度调整探底的状态。

　　数据指出，今年前8月中国房地产开发投资年减10.2%至6.93亿元连四月处于两位数跌幅; 其中，住宅投资5.26亿元，同比下降10.5%，显示投资端仍然乏力。

　　房地产投资下滑，与几个重要指标有关。 一是新开工面积、施工面积与竣工面积三大投资指标。 从当月增速看，表现为新开工、施工面积降幅收窄，竣工面积降幅扩大。

　　1~8月份，中国房屋施工面积同比下降12%，降幅收窄0.1个百分点; 房屋新开工面积同比下降22.5%，降幅收窄0.7个百分点，此指标降幅已连续6个月缩小; 房屋竣工面积同比下降23.6%，降幅扩大1.8个百分点。 很大原因是开发商近几年拿地少了，导致竣工数据相应减少。

　　新建商品房销售和待售情况方面，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18%，住宅销售面积下降20.4%。 新建商品房销售额5.97亿元，下降23.6%，住宅销售额下降25.0%。 其中，8月末商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。 住宅待售面积增长21.5%。

　　此外，8月房地产开发景气指数为92.35.

　　民生银行首席经济学家温彬表示，房地产市场难以脱离经济运行率先稳定下来。 如果缺乏政策支持，市场出清时间将会被动拉长。

　　中国国家统计局新闻发言人刘爱华表示，中国城镇化进程在持续推进，房地产发展新模式正在加快构建，房地产市场仍然具有较大潜力和空间，要继续坚持因城施策，加快各项政策的落实，促进房地产市场逐步实现稳定健康发展。