黑石集团完成史上最大房地产基金募资达304亿美元
中国基金网原创
黑石集团宣布，旗下最新全球房地产基金 Blackstone Real Estate Partners X 已完成最终募资。 BREP X共获得304亿美元的总资本承诺，是有史以来最大的房地产或私募股权基金。
至此，黑石全球、亚洲、欧洲三大机会型策略共有500亿美元的资本承诺，而其总AUM也将达到1万亿美元，是名副其实的PE之王。
去年5月，黑石向美国证券交易委员会注册BREP X，短短的两个月后便募集到了240亿美元。 当时有消息指出，在这个新基金中黑石投入约3亿美元的自有资本，并向投资者额外分配了59亿美元的融资额度。
时隔一年，这支基金终于浮出水面，最终规模 304 亿美元，是同类基金中最大。
鉴于此前的违约风波，黑石选择此时宣布募资的确耐人寻味，黑石发布的消息似乎也在「稳定军心」，并告诉市场自己的投资偏好开始转移，由此前的传统办公楼和购物中心，目前投资组合中约80%的资产集中于物流、租赁住房、酒店、实验室和数据中心等部门。
黑石房地产全球联席主管Ken Caplan表示，随着房地产不同领域的表现出现分化，板块选择的重要性愈加凸显，该趋势利好黑石高度看好的投资主题。 「我们认为，当前的市场为黑石房地产提供了绝佳机会。 在当下这个市场波动和混乱时期，我们进行了一些最好的投资。”
透过黑石最新财报可以看到，目前黑石总资产管理规模(AUM)达到9750亿美元，其中有3260亿美元投资在房地产，占总资产管理规模的34%。
房地产业务也成为黑石最赚钱业务—2022年，黑石可分配收益一共是74.56亿美元，其中来自房地产板块的是43.12亿美元，占比达到58%。 也就是说，黑石超一半收入来自房地产业务。