无惧淡季 东京住宅租金持续上扬、连续7个月创历史高

　　无惧淡季，东京首都圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)住宅租金续扬、连7个月创下历史新高纪录，其中东京都住宅租金再现增长、创下历史新高。

　　日本最大不动产数据库Tokyo Kantei 17日公布调查报告指出，虽进入夏季淡季、不过因都心居住需求高、推升租金续涨，2023年7月份东京首都圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)住宅大楼每平方米租金为3，519日圆、较前一个月份(2023年6月份)上扬0.1%，连续第9个月呈现扬升，租金连7个月创下历史新高纪录。

　　其中，7月份东京都住宅每平方公尺租金为4，043日圆、较前月底扬升0.7%，10个月来第9度呈现增长，超越2023年5月份的4，037日圆、创下历史新高纪录，当中的东京23区租金月增0.8%至4，170日圆，10个月来第9度呈现增长，租金连6个月高于4，000日圆，超越2023年5月份的4，153日圆、创下历史新高纪录。

　　就东京首都圈其他区域来看，7月份神奈川县住宅每平方米租金月增0.7%至2，528日元、埼玉县月增0.1%至1，999日元、千叶县月减1.1%至1，966日圆。

　　另外，7月份近畿圈(大阪府、兵库县)住宅每平方公尺租金为2，202日圆、较前一个月份下滑1.4%，6个月来首度陷入萎缩、不过已连续第19个月高于2，000日圆大关。 其中，大阪府住宅租金月减0.9%至2，474日元、兵库县持平于1，841日圆不变。

　　Tokyo Kantei指出，截至7月为止，东京首都圈住宅平均屋龄为22.2年，其中东京都为20.5年、当中的东京23区为20.0年，神奈川县为25.3年，埼玉县为27.8年，千叶县为26.6年;近畿圈为23.0年，其中大阪府为19.8年、兵库县为28.4年。

　　东京7月房价“近亿” 创同期新高

　　日本不动产经济研究所(REEI)17日公布调查报告指出，2023年7月份日本东京首都圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)新建住宅大楼每户平均售价较去年同月飙增55.8%(增加3，561万日圆)至9，940万日圆，连续第5个月呈现增长，逼近1亿日圆大关、创下历年同月历史新高纪录; 每平方米单价飙增2.50%(增加6.48万日圆)至7.144万日元，连续第9个月呈现增长。

　　东京首都圈平均房价在2023年3月时狂飙至1亿4，360万日圆，月均价为史上首度冲破1亿日圆大关、创1973年开始进行调查以来历史新高纪录。