美国FHA房贷利率升至21年新高 上周房贷需求下跌

　　上周美国房贷利率全线飙升，政府低首付选择利率升至21年来最高水平。 根据抵押贷款银行家协会(MBA)季节调整后指数，这严重打击了房贷需求，上周总申请量较前周下降了3.1%。

　　符合资格的30年期固定利率房贷平均合约利率从6.93%升至7.09%; 自备20%头款的贷款分数从0.68升至0.70支付。 大额贷款的平均利率达到7.04%。

　　FHA贷款利率达到7.02%，为2002年来最高水平，因其自备款较低而受到首购族或低收入借款人的青睐。

　　MBA 副总裁兼副首席经济学家坎恩表示：「由于财政部的融资公告和美国政府债务评级的下调，上周国债殖利率上升，房贷利率也随之上升。」

　　购屋房贷申请本周下降3%，较一年前同周下降27%。 高房贷利率不仅使买房变得更加困难，而且还让现有的房主继续保有住房。 如今，拥有房贷的房主支付的利率在3%至4%之间，并且延后搬迁，只因不想为另一套房子支付两倍的费用。

　　房贷再融资申请本周下降 4%，较一年前同周下降 37%。

　　根据《抵押贷款新闻日报》的另一项调查，本周伊始，房贷利率一直保持在7%以上。 随着上月通胀数据即将发布，周四(10日)利率可能会出现更大波动。