虽房贷利率由高点回跌 上周美国房贷需求仍然下滑

　　美国房贷利率从近期高位回落，但需求连续第4周下降。

　　根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节调整后指数，上周房贷申请总量较前周下降 1.4%。

　　符合资格的30年期固定利率房贷平均合约利率从6.91%降到6.81%; 自备20%头款的贷款点数从0.83降至0.66支付。 然而，这仍然是2023年以来第二高的每周平均成长率。

　　本周房贷再融资申请下降1%，较去年同期下降42%。 房贷活动的再融资比率从前周的26.7%增加到占申请总数的27.3%。

　　本周购屋房贷申请下降2%，较一年前下降27%。

　　MBA 副首席经济学家坎恩 (Joel Kan) 表示：「房市买气动受到利率上升导致购买力下降、以及市场上待售库存持续不足的限制，而再融资借款人的利率激励仍然很少。」 「上周购屋房代申请的降幅较小，这与市场上首购族比率不断增加是一致的。」

　　本周房贷利率变动不大，因为几乎没有经济数据足以左右其走势。 下周的通胀报告可能是下一个影响房贷利率的主要经济数据。