CoreLogic报告：新西兰房产转售亏损比例创7年新高

　　根据CoreLogic的最新报告，在新西兰全国房地产市场充满挑战的情况下，房地产转售亏损达到了七年来的最高水平。

　　CoreLogic公司的损益报告显示，2023年第一季度，约6.1%的房地产转售出现了亏损，高于去年第四季度的4.0%。

　　转售亏损中位数为-60,000纽币，高于去年年底的-45,000纽币。

　　93.9%转售利润中位数仍然保持高位，为305,000纽币，但这一数字低于2021年第四季度440,000纽币的峰值。

　　亏损转售的房产持有期为1.8年，略高于2022年第四季度的1.6年。这意味着最近亏损的房产往往是在房市强劲的2021年上半年左右购买的。

　　本季度自住者(5.8%)和投资者(7.4%)的亏损转售均有增加。

　　CoreLogic表示，虽然本季度所有主要中心都出现了亏损，但奥克兰转售亏损比例最高，为13.2%。这一数字比去年第四季度的6.9%有所上升，是所有主要中心中增幅最大的。

　　其次是汉密尔顿，本季度的转售中有8.1%出现亏损，惠灵顿为6.3%。而但尼丁和陶朗加分别为5.3%和5.0%。

　　基督城的转售亏损率最低，为2.7%，但高于去年第四季度的不到1.7%。

　　尽管House的屋转售亏损的情况仍相对少见，但目前已升至5.1%，这是自2016年年中以来的最高水平。

　　公寓也表现不佳，28%的公寓转售出现了亏损，这是十多年来的最高水平。

　　CoreLogic警告称，房价可能会在未来几年保持在低于此前峰值的水平，这可能会影响转售。