美国新房销售优于预期、创1年新高，房价中位数增长

　　美国普查局、美国住房和城市发展部周二(4月25日)联手公布，2023年3月独栋新房销售年率(经季节性因素调整后)月增9.6%至68.3万户、创2022年3月(70.7万户)以来最高，优于经济学家预期的63.4万户。

　　美国3月新房价格中位数(未经季节性因素调整)年增3.2%(月增3.8%)至449，800美元、创2022年12月(479，500美元)以来最高。

　　截至2023年3月底的美国待售新房周转天期(经季节性因素调整后)自2月底的8.4个月降至7.6个月、创2022年3月(7.0个月)以来最低。

　　截至3月底的美国待售新房自2月底的43.4万户降至43.2万户、创2022年4月(43.2万户)以来最低。

　　美国商务部普查局4月18日公布，2023年3月独栋新房开工年率自2月的83.8万户月增2.7%至86.1万户、创2022年12月以来新高，年增率达-27.7%、连续第11个月呈现负值。

　　周二公布的数据显示，2023年3月独栋新房销售年率较2022年3月(70.7万户)下跌3.4%。

　　美国国家建筑开发业协会(NAHB)4月17日公布，2023年4月衡量建商对美国新建独户房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市场指数(HMI)上扬1点至45点、连续第4个月走高。