美国2月房价自2012年以来首次出现年减

　　根据美国房地产经纪公司雷德芬(Redfin)周五(17日)公布的资料，美国2月房价中位数月增1%，至38万6721美元，但年减1.2%，创下2012年以来首次的年减，主因来自美联储的持续加息，使抵押贷款利率更高，让买家缩手，卖家被迫降低价格。

　　根据统计，美国2月有14.2%的待售房屋出现降价，这比去年同期要多8.6个百分点;美国2月平均30年期抵押贷款利率为6.26%，这比去年同期要高2.5个百分点。

　　德州奥斯汀的雷德芬房仲瓦列霍表示，买家正在挣扎，因为更高的利率增加了购屋成本，卖家也没好到哪里去，因为他们仍在适应现在的市场状况，也就是他们的房价，不会有像邻居1年前卖出的价格那样好。

　　雷德芬在报告中点出，值得注意的是，在硅谷银行倒闭后，美国3月房市产生了变化，由于市场对于美联储进一步升息的预期下降，这将使更多买房者重返市场。

　　位于加州圣荷西的雷德芬房仲佩努波图拉表示，3月房市状况相比2月更加复杂，湾区的买房者还在，但当中有些人很不安，因为他们在公司会议听到裁员传闻，并阅读有关银行业问题的报道，还看到他们的股票投资组合上下波动。