欧洲房地产债成为第二热门房地产投资方式
中国基金网原创
银行减少贷款给摇摇欲坠的欧洲房市，投资人正在填补这个缺口，为陷入困境的房地产公司提供亟需的资金。
研究公司Preqin数据显示，自去年以来退休金基金、保险业者和私募股权基金对欧洲房地产债的投资累计超过了80亿美元，成为第二热门的房地产投资方式。
彭博资讯报道，少了新的资金来源，有些屋主正面临出售房地产以偿还贷款的压力，这种情况将进一步打压房地产价格压并且引发螺旋式下跌。 不过，这笔新现金还只占迫在眉睫资金缺口的一小部分。 PGIM房地产公司预期，欧洲的银行将从房地产贷款中撤回多达1250亿欧元，而今明两年约有2000亿欧元的债券将到期。
本周在法国戛纳举行的国际地产投资交易会(MIPIM)，将可测试新投资人的胃纳能填补多少资金缺口，贷款将是今年与会者的最主要焦点。
私募基金Tristan Capital Partners债务投资主管波托夫表示：「债券已成为投资人最优先的投资房地产方式。」 该公司刚完成筹资5亿欧元，要用来投资在房地产债。
尽管房地产市场的波动性大，但投资人认为，只要风险管理得当，就有高报酬潜力。
尽管英国和瑞典等市场的房地产价格正在下滑，且欧洲面临能源危机和利率走升，但欧洲经济正持续复苏，这意味着房客将有能力继续支付房租。